Témoignage sur le constructeur ECOP Habitat [JFC]

Témoignage du propriétaire Jean Fabien C.

Ce témoignage s'est déroulé sous la forme d'un questionnaire auquel M Jean Fabien C. a eu la gentillesse de répondre. Nous profitons de sa publication sur notre site internet pour le remercier à nouveau.

Disposiez-vous d'un terrain avant de solliciter ECOP Habitat ?

Oui. J'étais effectivement propriétaire du terrain avant de prendre contact avec ECOP Habitat.

Comment avez-vous connu ECOP Habitat ?

Je dirais que c'est grâce à mon banquier. Il souhaitait que nous travaillions avec un constructeur fiable et assuré.

Le chargé de conception a-t-il été de « bon conseil » et force de proposition pour optimiser les performances énergétiques de votre maison ?

Disons qu'il prêchait un convaincu. Je connaissais parfaitement la qualité proposée pour avoir passé quelques heures sur le net plongé dans la littérature traitant de l'isolation.

Aviez-vous sollicité d'autres constructeurs et fait étabir des devis avant de présenter votre projet à ECOP Habitat ?

Oui j'ai eu loisir de solliciter d'autres constructeurs utilisant le bois comme matériau de construction.

Si oui pourquoi votre choix s'est-il finalement porté sur ECOP Habitat ?

Tout simplement une qualité-prix imbattable. Le système constructif mis en œuvre est un gage de qualité et de performance en termes d'étanchéité et d'isolation. D'autant plus que les murs ossature bois d'ECOP Habitat ont été validés par le CSTB (Centre Scientfique et Technique du Bâtiment) et répondent déjà aux normes du label BBC.

Avez-vous été satisfait des premiers plans fournis ou avez-vous dû échanger à plusieurs reprises avec notre bureau d'études afin que les plans correspondent finalement à vos attentes ?

J'avais déjà réalisé des ébauches de plan (voir quelques plan de maison écologique), mon projet s'inscrivait dans une architecture simple mais fonctionnelle et cohérente avec notre mode de vie. ECOP Habitat m'a juste conseillé sur l'orientation des solives du plancher intermédiaire.

Avez-vous été satisfait du délai de construction pour la partie HE/HA ?

Comment dire le contraire : 6 jours pour réaliser le clôt et le couvert d'une maison de 200 m², c'est simplement incroyable. Tous mes collègues n'avaient qu'un mot en regardant le diaporama du chantier que j'avais réalisé : IMPRESSIONNANT !

Quel point en particulier vous a séduit au sein d'ECOP Habitat ?

Le concept de l'isolation montée en usine garante de l'absence de pont thermique et la compétence de l'équipe de pose.

Pour quelle(s) raison(s) avez-vous décidé de prendre à votre charge les travaux de second oeuvre ?

Pour trois raisons :

• La première : le financement j'économise au bas mot 150 000 €.
• La seconde : pour avoir fait notre première maison seule puis acheter une autre clé en mains, je puis vous assurer que mon épouse et moi travaillons mieux que certains «pros».
• La troisième : le manque de disponibilité de certains artisans surbookés qui ne peuvent intervenir que dans un délai de 6 mois, faisant ainsi perdre tout l'intérêt d'un montage rapide HE/HA.

Si nous devions améliorer un ou plusieurs aspects au sein d'ECOP Habitat, quel(s) axe(s) de progression nous suggèreriez-vous ?

Réellement je n'en vois qu'un et encore c'est léger. Si j'ai fortement apprécié les échanges avec l'équipe de pose des murs/charpente, les autres intervenants (couverture) eux ont oublié la première des politesses ; à savoir « dire bonjour à la dame » quand celle-ci les saluait. Mais comme leur travail était excellent et rapide, nous dirons qu'ils étaient trop concentrés à leurs tâches, ils n'ont pas dû voir mon épouse.

Vous étiez présent lors du montage des murs et globalement durant toute la partie HEHA qui a duré 6 jours effectifs, avez-vous été confiant quant aux compétences de notre équipe de pose ?

Oui et je n'ai à aucun moment eu une quelconque inquiétude. J'ai pu rapidement confirmé leur grande expérience dans la construction de maisons à ossature bois. Tout est optimisé pour gagner du temps sans négliger la qualité de pose et les exigences techniques relatives à l'étanchéité. Ils ont toujours un coup d'avance et ont en permanence le souci du détail technique.

On parle de chantier propre pour les maisons avec une ossature bois, pouvez-vous le confirmer ou avez-vous justement été déçu sur ce point ?

C'est en effet le cas, il n'y a que quelques morceaux de tuile mais qui de toute façon seront noyés sous le terrassement à la fin du chantier. Pour avoir vécu l'expérience d'un chantier traditionnel en maçonnerie, c'est incomparable et tellement agréable quand on entame ensuite la phase des travaux de second oeuvre.

Envisagez-vous d'obtenir une labellisation énergétique ? Si oui laquelle et pourquoi ? A contrario pour quelle(s) raison(s) ne l'envisagez-vous pas ?

Non, car je n'ai pas l'intention de la vendre. Pour ma part j'accorde plus d'importance à une faible facture énergétique pour le chauffage qu'à l'obtention d'un label. Mais cela n'engage que moi. Ma maison est en revanche labellisable. Sans oublier qu'à partir du 1er Janvier 2013 toutes les constructions individuelles devront répondre aux exigences de la norme maison BBC. En conséquence le choix du label ne se posera plus.

Avez-vous rencontré des difficultés à obtenir un prêt dans le cadre d'une construction HE/HA avec marchés de travaux ? Comment les organismes bancaires ont-ils accueilli votre projet ?

À l'excepion d'un organisme bancaire qui exigeait une garantie décennale sur la pose de l'isolant ou des luminaires !! Cela ne posait pas de problèmes aux autres organismes.

Encourageriez-vous des amis ou proches à construire une maison bois (ossature bois) ?

Oui, oui et oui.

Conseilleriez-vous ECOP Habitat auprès des personnes qui vous interrogeraient sur
notre société ?

Oui et avec autant d'enthousiasme qu'à la réponse précédente.

Pour quelle(s) raison(s) en particulier avez-vous opté pour la construction d'une maison en bois (ossature) ?

Rapidité de pose, efficacité de l'isolation, utilisation de matières renouvelables ayant un faible impact sur notre environnement. J'ai fait le choix de l'ossature bois dans un souci de bien-être pour mes enfants et mon épouse.

Avez-vous rencontré des difficultés pour l'obtention du Permis de Construire en raison de votre projet de construction à ossature bois ?

Oui, mais comme tous les habitants de ma commune. Ce n'était pas lié au bois en particulier. Un léger blocage des Bâtiments de France remettant plus en cause la forme de la maison que son aspect "bois".